Immobilienmakler für den Verkauf von Haus und Wohnungen in Hamburg Marienthal und Eilbek

Marienthal:
Der idyllische Stadtteil Marienthal in Hamburg besteht aus geschmackvollen Einzelhäuser und Villen mit Gründerzeitarchitektur östlich von Eilbek. Große Gehölze mit zahlreichen Wiesen und Wanderwegen machen Marienthal zur begehrten Wohnlage Hamburgs. Aufgrund vieler Neubauten von Wohnungen und Reihenhäusern, sind in den letzten Jahren viele junge Familien mit Kindern zugezogen. Die Infrastruktur ist durch das U-Bahn Netz Hamburgs gegeben und Krankenhäuser, Einkaufszentrum, Schulen und Kitas sind ausreichend und fußläufig erreichbar.

Eilbek: Überwiegend besteht Eilbek aus traditionellen mehrgeschossigen Rot-Klinker Wohnhäusern, die im Besitz der SAGA sind. Nur vereinzelt finden sich noch Stadthäuser entlang des Eilbekkanals. Der Jacobipark bietet Grünflächen. Bekannt für Eilbek ist die sechsspurige Wandsbeker Chaussee mit unzähligen Geschäften. U-Bahn und S-Bahn Stationen in Hamburg Eilbek sind Ritterstrasse und Hasselbrook.

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses, Doppelhaus, Reihenhaus oder einer Eigentumswohnung sollte sich mit einer kostenlosen Immobilienbewertung den Immobilienmarktpreis bestätigen lassen. Hausbesitzer können ebenfalls beim Verkaufen der Immobilie mit einer Marktpreisschätzung, Ihren Angebotspreis fundiert untermauern. Ein zu hoher Angebotspreis führt beim Verkauf oftmals zu einer langen Verkaufszeit und im Immobilienexposé wirkt ein marktgerechter Preis für den Käufer ansprechender. Der Energieausweis mit guten Energiewerten,  kann beim Verkauf einer Immobilie mitunter ein Hauptgrund sein. Rufen Sie uns gerne an unter: Tel. 040 – 60 59 00 19 wir unterstützen Sie bei Fragen rund um den Immobilienverkauf. Gerne auch bei Erbschaften oder Scheidung.

Immobilienpreise in Hamburg Marienthal und Eilbek

IMMOBILIENPREISE in Hamburg Marienthal und Eilbek:

Die Immobilienpreise von Wohnungen, Häuser und Grundstücken in Marienthal und Eilbek unterliegen Marktschwankungen, die durch Zinsniveau, Lage und Zustand innerhalb Hamburgs variieren.
Die Immobilienpreise in Marienthal und Eilbek können nicht immer verglichen werden, da es bezugsfertige Immobilien gibt, aber auch Häuser und Wohnungen, in denen Sanierungsarbeiten von unterschiedlichster Art anstehen. Diese Kostendifferenz sollte beim Verkauf berücksichtigt werden.

KAUFNEBENKOSTEN in Hamburg Rahlstedt, Tonndorf und Jenfeld:
Neben dem Kaufpreis kommen noch Kauferwerbsnebenkosten wie:
Notarkosten, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer und eventuelle Maklerprovision hinzu. In der Regel liegen diese Kosten je nach Bundesland zwischen ca.5 und 15% (abhängig von der Grunderwerbsteuer und Maklercourtage).

Eine Übersicht der Grunderwerbsteuersätze finden Sie hier!

Nutzen Sie unseren kostenlosen Erwerbskostenrechner hier!

Unterlagen zum Download

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