Jetzt Immobilie in Hamburg - Nienstedten zum Bestpreis verkaufen✓

Immobilienmakler für den Verkauf von Haus und Wohnung in Hamburg Nienstedten

Hamburger Elbvororte  - Nienstedten:
Viele der begehrten Wohnviertel der Hansestadt Hamburg, liegen an der Elbe.
Der noble Elbvorort Hamburg-Nienstedten ist neben Blankenese, Harvestehude und Rotherbaum, einer der exklusivsten und teuersten Stadtteile Hamburgs. Die Lage direkt an der Elbe ist ein Ensemble aus dörflichen Charme und nordischer, hanseatischer Bauweise bestehend aus großen Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und sehr gepflegten Mehrfamilienhäuser.

Die Elbchaussee, Treppenviertel und das Villenviertel Hochkamp sind das Aushängeschild von Iserbrook, Lurup, Rissen,Sülldorf, Nienstedten, Blankenese. Die direkte Lage an der Elbe, der Hirschpark, Wesselhöftpark, Westerpark und Jenischpark. Der Elbwanderweg lädt zu langen Spaziergängen in Nienstedten ein, wo man eine schöne Aussicht auf die Elbe und vorbeifahrenden Schiffe hat. Das bekannte Internationale Seegericht hat in Hamburg-Nienstedten seinen Sitz, sowie das Restaurant Jacobs, welches über 200 Jahre ansässig ist.
Der öffentliche Nahverkehr ist mit der S-Bahn an den Haltestellen: Klein Flottbek und Hochkamp und der Hafenfähre mit Haltestelle: Teufelsbrück verbunden.
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in den Hamburger Elbvororten fußläufig erreichbar.

Beim Verkauf eines Einfamilienhauses, Doppelhaus, Reihenhaus oder einer Eigentumswohnung sollte sich mit einer kostenlosen Immobilienbewertung den Immobilienmarktpreis bestätigen lassen. Hausbesitzer können ebenfalls beim Verkaufen der Immobilie mit einer Marktpreisschätzung, Ihren Angebotspreis fundiert untermauern. Ein zu hoher Angebotspreis führt beim Verkauf oftmals zu einer langen Verkaufszeit und im Immobilienexposé wirkt ein marktgerechter Preis für den Käufer ansprechender. Der Energieausweis mit guten Energiewerten,  kann beim Verkauf einer Immobilie mitunter ein Hauptgrund sein.
Rufen Sie uns gerne an unter: Tel. 040 – 60 59 00 19 wir unterstützen Sie bei Fragen rund um den Immobilienverkauf. Gerne auch bei Erbschaften oder Scheidung.

Immobilienpreise in Hamburg-Nienstedten

IMMOBILIENPREISE in Hamburg Nienstedten:

Die Immobilienpreise von Wohnungen, Häuser und Grundstücken in Nienstedten, Blankenese, Rissen unterliegen Marktschwankungen, die durch Zinsniveau, Lage und Zustand innerhalb Hamburgs variieren.
Die Immobilienpreise in Hamburg können nicht immer verglichen werden, da es bezugsfertige Immobilien gibt, aber auch Häuser und Wohnungen, in denen Sanierungsarbeiten von unterschiedlichster Art anstehen. Diese Kostendifferenz sollte beim Verkauf berücksichtigt werden.

KAUFNEBENKOSTEN Hamburg Nienstedten:
Neben dem Kaufpreis kommen noch Kauferwerbsnebenkosten wie:
Notarkosten, Grundbuchamt, Grunderwerbsteuer und eventuelle Maklerprovision hinzu. In der Regel liegen diese Kosten je nach Bundesland zwischen ca.5 und 15% (abhängig von der Grunderwerbsteuer und Maklercourtage).

Eine Übersicht der Grunderwerbsteuersätze finden Sie hier!

Nutzen Sie unseren kostenlosen Erwerbskostenrechner hier!

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